Рынок недвижимости не только сохранил стабильность, несмотря на пандемию нового коронавируса, но и показал, в частности в Кишинэу, положительную динамику продаж. Они выросли в 2020-м по сравнению с 2019-м. И это притом, что приобретение жилья в ипотеку заметно снизилось. По данным агентства Acces Imobil, почти на 23%. Вверх в последние месяцы потянулись и цены на недвижимость. Business Class обратился к экспертам с вопросом, кто формирует спрос и приобретает квартиры на первичном рынке?

Еуджен ПРИСАКАРЬ, директор Acces imobil

«Вопреки пандемии и кризису, вызванному COVID–19, рынок недвижимости в Кишинэу зарегистрировал в 2020 году новый рекорд по количеству проданных квартир. Было заключено 22 477 сделок купли-продажи квартир в столичном муниципии, что на 290 больше, чем в 2019-ом.

Следует отметить, что общий объем ипотечных кредитов, выданных коммерческими банками, снизился. Если в 2019-м доля квартир, приобретенных на ипотечные кредиты, составляла 37%, то в 2020-м она сократилась до 29. Причинами стали перерывы в выплатах заработной платы работникам в период пандемии (для получения ипотечного займа заявитель должен представить зарплатную выписку за последние четыре-шесть месяцев) и изменения условий выдачи кредитов по государственной программе Prima Casă (период возврата кредита сокращен до 10 лет).      

Несмотря на пандемический кризис и его последствия для экономики и рынка кредитования, спрос на квартиры остался стабильным и даже немного вырос. Это получило отражение и в незначительном повышении цен.  

Из-за неопределенности и негативных последствий, которые может оказать пандемия на валютный рынок, жители Молдовы предпочли инвестировать средства «в чулок» — в недвижимость. Такие вложения дают уверенность, что их деньги со временем не обесценятся. Наши сограждане, которые работают за границей, также активно покупали недвижимость в Кишинэу.    

По нашим прогнозам, в 2021 году ...

Продолжение статьи Вы найдете в номере апрель-май журнала Business Class.

Оформить подписку на журнал либо PDF формат можно на сайте здесь

Купить журнал можно в :

- магазинах «Moldpresa»

- книжных магазинах «Librarius»

- супермаркетах «Nr 1»

- супермаркетах «Kaufland»