Cu o poziționare geografică favorabilă și cu un potențial ce merită să fie valorificat, Republica Moldova prezintă o piață imobiliară într-o dezvoltare constantă. În contextul integrării europene și pe măsură ce țara continuă să se dezvolte, valorile proprietăților prezintă o oportunitate de investiții promițătoare pentru cei care aleg să investească în imobiliare. Investițiile în Real Estate-ul autohton sunt sigure și cu o oportunitate de a genera randament sporit. Însă nu întotdeauna, doritorii de a procura un imobil pot achita valoarea integrală a bunului cumpărat. Aici intervine oportunitatea accesării unui credit imobiliar care să facă posibilă achiziția. Creditele ipotecare sunt oferite pe perioade ce variază de la 10 la 30 de ani, iar valoarea unui imobil procurat prin credit ipotecar poate trece de cinci milioane de lei. Specialiștii în brokeraj ai companiei Proimobil afirmă că circa 80% din imobilele tranzacționate prin intermediul agenției lor sunt achiziționate cu ajutorul creditelor ipotecare. Beneficiile creditelor ipotecare în Republica Moldova se extind dincolo de proprietarii și investitorii individuali, ele au și un impact asupra creșterii economice a țării. Cererea crescută de locuințe contribuie la dezvoltarea sectorului de construcții și a industriilor conexe, creând locuri de muncă și stimulând activitatea economică. Acest efect de undă are potențialul de a îmbunătăți peisajul economic autohton.
DE CE UN BROKER? DE CE PROIMOBIL?
Compania Proimobil – lider pe piața locală la capitolul consultanță, negocieri și tranzacționări imobiliare, are avantajul de a construi parteneriate durabile cu dezvoltatorii imobiliari și cu instituțiile financiare. Experiența și expertiza echipei de brokeri din cadrul companiei este demonstrată de împrumuturile ipotecare oferite în cele mai bune condiții. Cu ajutorul lor, sute de moldoveni devin anual proprietari de locuințe și investitori în viitorul Republicii Moldova. Avantajele colaborării cu brokerii Proimobil pot fi menționate, cu siguranță, de miile de clienți care, de-a lungul anului, au accesat creditele ipotecare. Obiectiv vorbind, un broker este expertul care răspunde la toate neclaritățile și incertitudinile clientului. Pe lângă faptul că au cunoștință de cauză referitor la toate produsele băncilor, specialiștii companiei calculează și valorifică potențialul fiecărui client. Se discută toate aspectele legate de venituri, termeni, valoarea primei rate și graficul plăților. Fiecare ședință de consultanță cu brokerul este o inițiere în analiza pieței, a potențialului, a necesităților și a perspectivelor. După ședința de consultare, potențialul beneficiar de credit alege banca potrivită și condițiile de creditare potrivite. Orice tranzacție negociată împreună cu brokerul înseamnă și transparență pentru instituția financiară.
Un aspect remarcabil este că circa 40% din beneficiarii creditelor ipotecare sunt cetățenii noștri din diasporă. În aceste cazuri, volumul de lucru cu documentele este dublu, pentru că fiecare act trebuie colectat, analizat și tradus conform tuturor exigențelor bancare și notariale.
ÎN PREZENT, TOATE BĂNCILE OFERĂ CREDITE IPOTECARE PENTRU CETĂȚENII MOLDOVENI PLECAȚI PESTE HOTARE
Însă beneficiul oferit de Proimobil constă în faptul că la venirea în țară, clientul are pachetul de acte pregătit, tradus și gata pentru înaintarea spre creditare. Este un angajament al echipei de a oferi comoditate și profesionalism. Astfel, clienții companiei câștigă timp, bani și confort emoțional, ceea ce contează cu adevărat în parteneriatele cu Proimobil.
Un detaliu care ține de broker se referă și la anumite condiții preferențiale pentru client, fapt ce determină încheierea unui contract de creditare și mai avantajos. Brokerii Proimobil își ajută clienții să-și negocieze și să-și refinanțeze creditul în condiții mai avantajoase. De asemenea, există posibilitatea negocierii creditelor ipotecare pentru achiziționarea imobilelor în străinătate. Condiția principală pentru efectuarea unei astfel de tranzacții constă în gajarea unui bun imobil cu o valoare cu 20% mai mare decât valoarea bunului achiziționat.
SĂ FII PROPRIETARUL UNEI CASE – UN VIS POSIBIL DE REALIZAT
Prin condiții de creditare favorabile și rate ale dobânzilor fixe și gestionabile, băncile din Republica Moldova întind o mână de ajutor tuturor aspiranților de a deține un imobil. Creditele ipotecare servesc, de asemenea, în calitate de catalizator pentru a construi și a consolida bonitatea creditară a clientului. Gestionându-și în mod responsabil plățile ipotecare, debitorii își pot stabili un istoric solid de creditare, care deschide porți către viitoare oportunități financiare, cum ar fi împrumuturile personale sau finanțarea afacerilor.
Există posibilitatea de a accesa creditul ipotecar – fie la o rată fixă, fie la o rată flotantă. Sunt beneficii din ambele părți, dar cu niște specificări care trebuie făcute Compania Proimobil ghidează clienții să aleagă cea mai bună oportunitate în funcție de necesități și preferințe. Spre exemplu, la un credit cu rată fixă, există perioada de unu, doi sau trei ani, în funcție de instituția de finanțare, atunci când rata dobânzii este prestabilită a fi constantă. Acesta poate fi un avantaj, pentru că oferă stabilitate și confort emoțional pentru beneficiari. Un dezavantaj al acestei alegeri este lipsa posibilității de a refinanța creditul și de a achita prealabil integral suma împrumutului înainte de termen. Rata flotantă oferă posibilități de ajustare chiar după o lună de la acordarea creditului ipotecar. Oamenii trebuie informați despre toate subtilitățile legate de un împrumut bancar, iar echipa de brokeri imobiliari de la Proimobil o face la cel mai înalt nivel. Discuțiile cu clienții companiei durează și jumătate de an, timp în care se pun la punct toate momentele neclare legate de actele necesare. Experiența este cea care ghidează succesul și este foarte important ca oamenii să fie asumați și convinși de propria intenție de a deveni proprietari. Prin intermediul creditelor ipotecare, se achiziționează imobile și pentru darea în locațiune. O astfel de investiție este eficientă prin faptul că poți deveni proprietar având doar o sumă mică, necesară pentru prima rată. Ulterior, imobilul poate fi dat în locațiune, iar venitul generat acoperă ratele bancare. O oportunitate reprezintă și investiția în imobilele care încă nu sunt date în exploatare și de aceea se vând, pentru moment, la un preț mai mic. Astfel, poți câștiga substanțial la preț, față de un apartament finisat integral.
