Целесообразность инвестиций в недвижимость с целью получения постоянного дохода. Одна из причин это КРАЙНЕ завышенные цены на ее покупку. Для того что бы определить завышена ли цена квартиры нужно посчитать соотношение цены квартиры к стоимости ее аренды за год (этот показатель называется - P/R ratio).

Возьмем пример: купим квартиру за 900 000 лей и будем сдавать ее в аренду за 6 000 лей в месяц , за год (в лучшем случае) мы заработаем 72 тысячи лей. P/R ratio =900 000 /72 000 = 12,5. То есть, более 12 лет потребуется сдавать квартиру в аренду что бы она окупилась (без учета расходов на ремонт и прочего…)

В общем рекомендации следующие. ЕСЛИ:
P/R ratio = от 1 до 15 можно покупать недвижимость.
P/R ratio = от 16 до 20, можно брать, но лучше все еще раз взвесить. Возможно найдутся дополнительные расходы которые заставят вас отказаться от покупки.
P/R ratio = более 21, цены на недвижимость сильно завышены. НЕ ПОКУПАТЬ.