Анализ учитывал ключевые аспекты инвестиций в недвижимость, такие как налоговые ставки на имущество, подоходный налог с аренды и валовая доходность от сдачи жилья.
В исследовании Молдова описывается как «развивающийся рынок с высокой доходностью, подходящий для ранних и склонных к риску инвесторов в недвижимость». Затраты на приобретение недвижимости составляют не более 2,8% от цены, а налог на доход от аренды — всего 12%, что обеспечивает привлекательную доходность.
Страна также получила высокий балл благодаря своей столице — Кишинёву, который в последние годы стабильно развивается в сферах инфраструктуры, гостеприимства и бизнеса. Эти успехи, наряду с ростом туризма благодаря винной индустрии и культурному наследию, создают возможности для краткосрочной аренды. В то же время в исследовании отмечается, что Республика Молдова пока не является членом Европейского союза, хотя и имеет статус страны-кандидата.
Литва заняла второе место по привлекательности для инвестиций в недвижимость, а Северная Македония, ещё одна страна-кандидат в ЕС, — третье. Согласно исследованию, также высокую доходность предлагают Сербия, Ирландия и Латвия.
Несмотря на более высокую налоговую ставку — 21%, Италия предлагает третью по величине доходность в Европе. «Хотя валовая доходность аренды и средняя налоговая ставка являются ключевыми факторами, важно также учитывать такие аспекты, как уровень вакантности, расходы на управление недвижимостью и локальные рыночные условия», — подчёркивается в исследовании.
