Собственная квартира в Европе для многих остается недосягаемой целью, однако доступность жилья сильно отличается от страны к стране. Согласно Европейскому индексу недвижимости 2025 года, подготовленному Deloitte, покупка квартиры в некоторых городах требует десятков средних зарплат, в то время как в других – значительно меньше.
Для анализа было рассчитано, сколько средних годовых доходов нужно жителю конкретной страны, чтобы приобрести новостройку площадью 70 квадратных метров.
Города с самым дорогим жильем
На первом месте оказался Амстердам, где для покупки квартиры потребуется в среднем 15,4 местной годовой зарплаты. Совсем немного уступают Афины с показателем 15,3, а замыкает тройку Прага – 15 годовых доходов.
Для понимания разницы: в 2024 году средняя годовая зарплата в Нидерландах превышала 44 тыс. евро до налогов, в Греции составляла около 13 тыс. евро, а в Чехии – порядка 22 тыс. евро.
В десятку европейских городов с наименее доступным жильем вошли:
Амстердам – Нидерланды
Афины – Греция
Прага – Чехия
Кошице – Словакия
Брно – Чехия
Банска-Бистрица – Словакия
Братислава – Словакия
Любляна – Словения
Салоники – Греция
Будапешт – Венгрия
Где жилье остается относительно доступным
На противоположном конце рейтинга – Турин. Здесь квартиру можно приобрести, имея в распоряжении 4,9 годовых дохода. За ним следуют Оденсе в Дании, Манчестер в Великобритании, Орхус (Дания) и польский Катовице.
Десятка городов с наиболее доступным жильем:
Турин – Италия
Оденсе – Дания
Манчестер – Великобритания
Орхус – Дания
Катовице – Польша
Загреб – Хорватия
Целе – Словения
Марибор – Словения
Флоренция – Италия
Дьер – Венгрия
